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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
L'agence vous propose une maison pleine de charme de 82 m² située à Lapalisse, à seulement 2 km des commodités.Implantée sur un terrain de 1066 m², cette maison offre de beaux exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPALISSE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPALISSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 36 Pl Emile Guillaumin | 62 000 € | 91 m² | 681 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Bellevue | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 18/04/2025 | 1 Les Bruyeres | 103 060 € | 75 m² | 1 374 € |
| 03/04/2025 | 14 Pl Emile Guillaumin | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Jean Marie Malbrunot | 138 070 € | 79 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 9012 Chez Papon | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 15/01/2025 | 7 Rle Du Village Papon | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jacques Peronnet | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 17/12/2024 | 38 Pl De La Republique | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue De La Besbre | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 04/12/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Verdun | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Bellevue | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 8 Imp De Bel Air | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 20/09/2024 | 45 Rue Marcel Deborbe | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |