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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Située dans la commune de Droiturier (03120), à seulement 5kms de Lapalisse et des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant, offrant un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPALISSE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPALISSE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPALISSE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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92 000 € | 1 333 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPALISSE
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92 000 € | 1 314 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T6 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 6 | Voir |
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T6 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 6 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRAIS BUSSOLLES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Rue Bellevue | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 18/04/2025 | 1 Les Bruyeres | 103 060 € | 75 m² | 1 374 € |
| 03/04/2025 | 14 Pl Emile Guillaumin | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L'industrie | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Jean Marie Malbrunot | 138 070 € | 79 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 9012 Chez Papon | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jacques Peronnet | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 17/12/2024 | 38 Pl De La Republique | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue De La Besbre | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Verdun | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Bellevue | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 45 Rue Marcel Deborbe | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 20/09/2024 | 8 Imp De Bel Air | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 02/08/2024 | 39 Rue Marcel Deborbe | 139 700 € | 59 m² | 2 368 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Bellevue | 59 000 € | 75 m² | 787 € |