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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Maison à rénover avec terrain non attenant dans le centre de Lapte.Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à LAPTE, située en plein centre du village avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAPTE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAPTE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5707a Chazeaux | 72 000 € | 127 m² | 567 € |
| 24/09/2024 | 186 Che Du Suc De L'ange | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 29/07/2024 | 314 Rte D'yssingeaux | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 29/06/2024 | 132 Che De Portalier | 145 484 € | 131 m² | 1 111 € |
| 18/06/2024 | 215 Che Du Moulin | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 24/05/2024 | 195 Rte Du Rivier | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 14/05/2024 | 920 Rte De Berthouzit | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 03/11/2023 | 5093 Le Bourg | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 09/10/2023 | 5660a Les Chazalis | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 12/07/2023 | 168 Rte Du Bouchet | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |