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Créer un compte gratuitTerrain • 10 pièces • 147 m²
EXCLUSIVITE CENTRE LAPTE ! idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble à Lapte sur environ 1300 m² de terrain, facile d'accès comprenant 3 logements, un garage et deux caves.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5707a Chazeaux | 72 000 € | 127 m² | 567 € |
| 24/09/2024 | 186 Che Du Suc De L'ange | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 29/06/2024 | 132 Che De Portalier | 145 484 € | 131 m² | 1 111 € |
| 09/10/2023 | 5660a Les Chazalis | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 20/07/2023 | 120 Rue Champ Lacour | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 12/07/2023 | 168 Rte Du Bouchet | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |