527 850 €
Bien
186 m²
LARCAY
37270
N/A
vs marché
2 838
€/m²
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Créer un compte gratuit527 850 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
LARCAY (37270) • Larçay
Niveaux
3
Construction
1999
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
iad France - Alban Clouet vous propose: Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 136 €
Prix net vendeur
502 714 €
Frais de notaire
+36 306 €
Émoluments
5 296 €
Droits & taxes
29 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 156 €
Capital à emprunter
564 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 566 412 € | 58 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
24 552 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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