393 350 €
Bien
114 m²
LARCAY
37270
N/A
vs marché
3 450
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
LARCAY (37270)
Jardin
Beau terrain plat et bien orienté. Bel environnement. Proche des commerces. Un espace qui évolue avec vous ! Ici, tout est possible : un vaste salon-séjour lumineux de plus de 60 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 731 €
Prix net vendeur
374 619 €
Frais de notaire
+27 520 €
Émoluments
4 068 €
Droits & taxes
22 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 870 €
Capital à emprunter
420 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 43 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 64 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 101 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
15 048 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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