Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LARGENTIÈRE : une maison de village en pierre de 78 m² sur 3 niveaux, située dans le centre médiéval, lumineuse et traversante, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec coin-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARGENTIERE ↗ +1.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARGENTIERE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 12 Rue Camille Vielfaure | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Camille Vielfaure | 87 350 € | 60 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 5553b Bederet | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 05/01/2024 | 5198 La Croisette | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 11/08/2023 | 5785 Le Bas Celas | 167 050 € | 77 m² | 2 169 € |
| 12/07/2023 | 5275 Rue Saint Vincent | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Jean Louis Soulavie | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 24/05/2023 | 5762 La Cote | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 05/05/2023 | 5733 Bederet | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |