574 900 €
Bien
106 m²
LARMOR BADEN
56870
N/A
vs marché
5 424
€/m²
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Créer un compte gratuit574 900 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
LARMOR BADEN (56870) • Larmor-Baden
Construction
2025
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
LARMOR-BADEN - A DEUX PAS DU BOURG ET DU PORTIdéalement située à deux pas du bourg de Larmor-Baden et du port, au coeur d'une résidence au cadre de vie privilégié, belle maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 376 €
Prix net vendeur
547 524 €
Frais de notaire
+39 379 €
Émoluments
5 726 €
Droits & taxes
32 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 279 €
Capital à emprunter
614 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 616 728 € | 63 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 148 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 209 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 273 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
13 992 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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