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218 000 €
Bien 43 m²
LARMOR PLAGE 56260
N/A vs marché
5 070 €/m²

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Bien • 3 pièces • 43 m²

LARMOR PLAGE (56260)
Construction 1957
Calme
DPE F 382 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Découvrez cet appartement dans une petite copropriété proche du rivage. Appartement Composés de trois pièces dont une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc. Ce bien i...

1 Rue de la Frégate 56260 Larmor-Plage

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 218 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 381 €
Prix net vendeur 207 619 €
Frais de notaire +16 066 €
Émoluments 2 467 €
Droits & taxes 12 249 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 066 €
Capital à emprunter 234 066 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 798 €/mois 8 479 €/mois 235 032 € 24 373 € 3,15%
10 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 246 480 € 35 821 € 3,20%
20 ans 1 211 €/mois 3 670 €/mois 290 640 € 79 981 € 3,40%
25 ans 1 049 €/mois 3 179 €/mois 314 700 € 104 041 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
5 676 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an
Charges copro. NR 258 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 397 €/an
GLI (2,5%) 142 €/an
Vacance locative 473 €/an
Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCr9e Actuel
218 000 € -
#b5YkY
219 900 € +0,9%
#b6Lq7
219 900 € +0,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).