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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un quartier résidentiel à 20mn à pieds du centre de Larmor, maison de plain pied ouverte au sud sur un joli jardin. elle se compose d'un séjour/salon avec cheminée, cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVtyF Actuel
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336 000 € | - |
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#aT5B9
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332 960 € | -0,9% |
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#aUr9g
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332 960 € | -0,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Le Nain | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sables | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Petit Bouchon | 231 500 € | 73 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Goh Forn | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Gd Bouchon | 497 000 € | 99 m² | 5 020 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue Pesketer | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 07/01/2025 | 9004 Rue Des Paturages | 507 380 € | 95 m² | 5 341 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Des Saisies | 500 000 € | 94 m² | 5 319 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Quelisoy | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 18/11/2024 | 12b Rue Neuve | 820 000 € | 87 m² | 9 425 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De La Chapelle Saint Yves | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Kercaves | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Sables | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 25/09/2024 | 4 All Des Joncs | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De Kervogam | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |