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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
A 10 minutes à pieds du bourg et des plages, dans petite résidence, bel appartement de type 4 avec double exposition . Séjour lumineux donnant sur balcon ouest, cuisine aménagée, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Oan Actuel
|
332 600 € | - |
|
#aRGIP
|
332 600 € | - |
|
#aSaJ9
|
353 272 € | +6,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Trois Pierres | 257 150 € | 73 m² | 3 523 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Rennes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 25/03/2025 | 4 All De Kerblaisy | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 125a Av Jules Le Guen | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 24/03/2025 | 61 Rue De Kerguelen | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue De Quehello | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue De Beg Tal Men | 524 000 € | 77 m² | 6 805 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Marine | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Du Pdt Kennedy | 355 325 € | 81 m² | 4 387 € |
| 13/06/2024 | 6b Rue Des Chateaux | 318 000 € | 67 m² | 4 746 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Du Minio | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue De Beg Tal Men | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Architectes | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |
| 20/10/2023 | 9015 Av Jules Le Guen | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Du Port | 980 450 € | 101 m² | 9 707 € |