392 772 €
Bien
100 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
3 928
€/m²
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Créer un compte gratuit392 772 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LARMOR PLAGE (56260)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Agrandissable
LARMOR-PLAGE ,quartier résidentiel de Quehello congard , Maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 392 m²comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 703 €
Prix net vendeur
374 069 €
Frais de notaire
+27 483 €
Émoluments
4 063 €
Droits & taxes
22 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 255 €
Capital à emprunter
420 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 421 932 € | 43 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 64 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 101 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 143 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
13 200 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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