Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Pascal Voisin () vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif.À seulement 20 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 53 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARMOR BADEN ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARMOR BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARMOR BADEN
|
479 900 € | 5 453 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARMOR BADEN
|
479 900 € | 5 453 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARMOR BADEN
|
479 900 € | 5 453 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARMOR BADEN
|
479 900 € | 5 453 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARMOR BADEN
|
479 000 € | 5 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARMOR BADEN
|
488 853 € | 5 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADEN
|
491 210 € | 4 507 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BADEN
|
495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADEN
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADEN
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARMOR BADEN
|
446 223 € | 4 958 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Moulin | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 20/09/2024 | 5991 Rue Du Presbytere | 479 150 € | 82 m² | 5 843 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De Berder | 438 000 € | 73 m² | 6 000 € |
| 29/08/2023 | 5673 Trevas | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 21/06/2023 | 22 Rue De La Montagne | 548 450 € | 86 m² | 6 377 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De Pen Lannic | 1 750 000 € | 104 m² | 16 827 € |
| 15/04/2023 | 5728 Landrean | 683 000 € | 101 m² | 6 762 € |