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Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence de tourisme. appartement meublé comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 11 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 16 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 33 Rte D Auray | 1 250 000 € | 36 m² | 34 722 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De Pen Lannic | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Comte Dillon | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De Pen Lannic | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/09/2023 | 5 Res Pen Lanic | 147 150 € | 24 m² | 6 131 € |