792 900 €
Bien
160 m²
LARMOR BADEN
56870
N/A
vs marché
4 956
€/m²
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Bien • 5 pièces • 160 m²
LIBRE
LARMOR BADEN (56870)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
LARMOR-BADEN — Maison familiale lumineuse, au calme, entre bourg et plages Posez vos valises dans cette maison de 2004 offrant de magnifiques volumes et un environnement boisé sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 757 €
Prix net vendeur
755 143 €
Frais de notaire
+53 620 €
Émoluments
7 717 €
Droits & taxes
44 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 520 €
Capital à emprunter
846 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 849 912 € | 88 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 891 240 € | 129 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 966 960 € | 205 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 050 960 € | 289 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 376 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
21 120 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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