838 350 €
Bien
140 m²
LARMOR BADEN
56870
N/A
vs marché
5 988
€/m²
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Créer un compte gratuit838 350 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
LARMOR BADEN (56870) • Larmor-Baden
Niveaux
2
Construction
2021
Terrasse
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ImmoNantes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception à Larmor-Baden, réputée pour son cadre de vie paisible, son authenticité et sa tranquillité. Ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 921 €
Prix net vendeur
798 429 €
Frais de notaire
+56 589 €
Émoluments
8 132 €
Droits & taxes
47 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 939 €
Capital à emprunter
894 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 697 €/mois | 32 415 €/mois | 898 548 € | 93 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 852 €/mois | 23 794 €/mois | 942 240 € | 136 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 1 022 220 € | 216 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 1 111 200 € | 305 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 397 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
18 480 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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