361 872 €
T2
66 m²
LARMOR BADEN
56870
+1%
vs marché
5 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 872 €
Appartement T2 • 2 pièces • 66 m²
LARMOR BADEN (56870) • Larmor-Baden
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 872 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 865 €
Prix net vendeur
343 007 €
Frais de notaire
+25 352 €
Émoluments
3 765 €
Droits & taxes
20 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 224 €
Capital à emprunter
387 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 59 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 171 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
8 712 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LARMOR BADEN
|
361 872 € | 5 483 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T3 BADEN
|
355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 LARMOR BADEN
|
347 000 € | 5 338 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 LARMOR BADEN
|
347 000 € | 5 338 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 LARMOR BADEN
|
339 900 € | 4 999 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
312 000 € | 4 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BADEN
|
312 000 € | 4 333 € | 72 m² | 3 | Voir |