725 872 €
Bien
161 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
4 509
€/m²
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Créer un compte gratuit725 872 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
LARMOR PLAGE (56260)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 565 €
Prix net vendeur
691 307 €
Frais de notaire
+49 241 €
Émoluments
7 104 €
Droits & taxes
40 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 113 €
Capital à emprunter
775 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 265 €/mois | 28 076 €/mois | 778 260 € | 80 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 801 €/mois | 20 609 €/mois | 816 120 € | 118 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 885 420 € | 187 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 962 400 € | 264 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 1 042 200 € | 344 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
21 252 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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