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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
TOULHARS, La plage à pieds ! Maison lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, et d'une surface habitable de 161 m². Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée, 2 pièc...
4 Rue du Guezo 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 435 €/mois | 37 682 €/mois | 1 044 540 € | 108 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 127 €/mois | 27 658 €/mois | 1 095 240 € | 158 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 1 188 360 € | 252 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 291 680 € | 355 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 1 398 600 € | 462 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abH8f Actuel
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974 224 € | - |
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#a2Fzg
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974 500 € | - |
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#a4wzJ
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873 000 € | -10,4% |
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#aekYt
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875 680 € | -10,1% |
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#alZ7X
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875 680 € | -10,1% |
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#b0Y2T
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875 680 € | -10,1% |
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#aACik
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873 000 € | -10,4% |
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#aCEsB
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875 000 € | -10,2% |
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#aHViq
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875 000 € | -10,2% |
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#b6Lqb
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875 000 € | -10,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 20 Rue De Bougainville | 815 000 € | 132 m² | 6 174 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Jules Le Guen | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue De Beg Tal Men | 132 600 € | 184 m² | 721 € |
| 11/04/2025 | 1 Av Robert Schuman | 372 500 € | 130 m² | 2 865 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Source | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue Neuve | 837 124 € | 148 m² | 5 656 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De Pen Men | 680 000 € | 154 m² | 4 416 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Des Ajoncs | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Lilas | 770 000 € | 166 m² | 4 639 € |
| 20/02/2025 | 86 Av Jules Le Guen | 650 000 € | 134 m² | 4 851 € |
| 22/01/2025 | 9004 Rue Quelisoy Village | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue De Kervihan | 909 580 € | 144 m² | 6 317 € |
| 17/12/2024 | 9002 All De Zanflamme | 735 600 € | 165 m² | 4 458 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Errants | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue De Keramzec | 1 132 300 € | 188 m² | 6 023 € |