1 298 935 €
Bien
251 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
5 175
€/m²
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Créer un compte gratuit1 298 935 €
Bien • 8 pièces • 251 m²
LARMOR PLAGE (56260) • Larmor-Plage
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LARMOR-PLAGE - DEUX MAISONS DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, UNE SEULE ADRESSE.LARMOR-PLAGE – DEUX MAISONS CONTEMPORAINES SUR UN MEME TERRAIN, IDEAL FAMILLE ET AMIS. En exclusivité, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 298 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 854 €
Prix net vendeur
1 237 081 €
Frais de notaire
+86 674 €
Émoluments
12 337 €
Droits & taxes
72 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 385 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 385 609 €
Capital à emprunter
1 385 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 562 €/mois | 50 188 €/mois | 1 391 208 € | 144 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 157 €/mois | 36 839 €/mois | 1 458 840 € | 211 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 582 740 € | 335 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 1 720 320 € | 473 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 863 000 € | 615 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
33 132 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-6 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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