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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
LE KERNEVEL, A deux pas du port et de la plage de la Nourriguel. Appartement T3, de 56m² en très bon état, en rez de chaussée d'une petite copro, avec 2 terrasses et garage. Il se ...
26 Rue des Châteaux 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 39 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 398 160 € | 57 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LARMOR PLAGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LARMOR PLAGE
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359 500 € | 5 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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369 200 € | 5 769 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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381 425 € | 6 465 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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381 425 € | 6 465 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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312 900 € | 5 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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312 900 € | 5 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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312 900 € | 5 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
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312 900 € | 5 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rue De Kerderff | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Adolphe Coutillard | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Trois Pierres | 257 150 € | 73 m² | 3 523 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Rennes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 14/04/2025 | 50 Rue Des Remoras | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 07/04/2025 | 9005 Quai Bellevue | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue De Keramzec | 312 000 € | 59 m² | 5 288 € |
| 24/03/2025 | 9015 Av Jules Le Guen | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 24/03/2025 | 61 Rue De Kerguelen | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue De Quehello | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Chateaux | 206 000 € | 47 m² | 4 383 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De Quehello | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue De Penfret | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Penfret | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue De Kerderff | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |