465 025 €
Bien
71 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
6 550
€/m²
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Créer un compte gratuit465 025 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
LARMOR PLAGE (56260) • Larmor-Plage
Construction
2017
Copropriété
64 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
61 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Larmor-Plage À 5 minutes à pied de la plage de Toulhars Dans une résidence de standing prisée, laissez-vous séduire par ce bel appartement en rez-de-jardin, pensé pour conjuguer co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 144 €
Prix net vendeur
442 881 €
Frais de notaire
+32 202 €
Émoluments
4 723 €
Droits & taxes
26 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 227 €
Capital à emprunter
497 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
9 372 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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