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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
LARMOR-PLAGE, adresse rare, cadre privilégié. Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cet appartement de 85 m² entièrement rénové, alliant élégance, confort e...
1 Rue des Sables 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 791 €/mois | 26 639 €/mois | 738 444 € | 76 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 774 360 € | 112 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 840 060 € | 178 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 913 200 € | 251 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 988 800 € | 326 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LARMOR PLAGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Trois Pierres | 257 150 € | 73 m² | 3 523 € |
| 25/03/2025 | 4 All De Kerblaisy | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 125a Av Jules Le Guen | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 24/03/2025 | 61 Rue De Kerguelen | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue De Beg Tal Men | 524 000 € | 77 m² | 6 805 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Marine | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Du Pdt Kennedy | 355 325 € | 81 m² | 4 387 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Du Minio | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue De Beg Tal Men | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Architectes | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |
| 20/10/2023 | 9015 Av Jules Le Guen | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Du Port | 980 450 € | 101 m² | 9 707 € |
| 29/08/2023 | 9001 All Des Primeveres | 339 000 € | 81 m² | 4 185 € |
| 28/08/2023 | 12 Bd Roger Le Port | 555 000 € | 82 m² | 6 768 € |
| 23/05/2023 | 3 Rue Du Fer A Cheval | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |