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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
VUE MER IMPRENABLE de toutes les pièces pour cette maison atypique de 1960, 117 m² HAB + 30 m² de véranda composée de 2 logements : RDC : entrée, séjour-salon en profondeur face à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 277 €/mois | 28 112 €/mois | 779 268 € | 80 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 817 200 € | 118 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 886 500 € | 187 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 963 600 € | 265 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 1 043 400 € | 344 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARMOR PLAGE
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714 000 € | 5 409 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LARMOR PLAGE
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714 000 € | 5 409 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 LARMOR PLAGE
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699 500 € | 5 299 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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693 000 € | 4 779 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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779 000 € | 5 604 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR PLAGE
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR PLAGE
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 20 Rue De Bougainville | 815 000 € | 132 m² | 6 174 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Des Ajoncs | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Jules Le Guen | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sables | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 29/04/2025 | 1 All Du Petit Bois | 500 000 € | 121 m² | 4 132 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Des Caprelles | 300 500 € | 120 m² | 2 504 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue De L Aubepine | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 11/04/2025 | 1 Av Robert Schuman | 372 500 € | 130 m² | 2 865 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Source | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De Kerhoas | 476 700 € | 118 m² | 4 040 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Gd Bouchon | 497 000 € | 99 m² | 5 020 € |
| 27/02/2025 | 1 All Koat Beo | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 86 Av Jules Le Guen | 650 000 € | 134 m² | 4 851 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Minio | 516 000 € | 111 m² | 4 649 € |
| 27/01/2025 | 75 Av Jules Le Guen | 650 000 € | 107 m² | 6 075 € |