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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Joli projet de rénovation pour cette maison des années 60 sur un terrain de 612 m² situé à 1km du centre et des plages. Dans sa configuration actuelle elle se compose en rez de jar...
2bis Rue du Vieux Moulin 56260 Larmor-Plage
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9002 Imp De La Fontaine De Keramzec | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Le Nain | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Petit Bouchon | 231 500 € | 73 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Goh Forn | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Trois Pierres | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Pres | 181 385 € | 47 m² | 3 859 € |
| 24/09/2024 | 85 Av Jules Le Guen | 510 000 € | 56 m² | 9 107 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De Kervogam | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De Kerblaisy | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De Locqueltas | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Des Poiriers | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Neuve | 317 000 € | 52 m² | 6 096 € |
| 11/03/2024 | 2 Imp De Kerpape | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue De Kerderff | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |