842 105 €
Bien
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 1 pièce
LARMOR PLAGE (56260)
Jardin
Saisissez une opportunité unique à Larmor-Plage ! Offrez-vous un cadre de vie rare grâce à ce vaste terrain de 1992 m² dont 660 m² constructibles, parfait pour imaginer la maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 100 €
Prix net vendeur
802 005 €
Frais de notaire
+56 834 €
Émoluments
8 166 €
Droits & taxes
47 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
898 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
898 939 €
Capital à emprunter
898 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 745 €/mois | 32 561 €/mois | 902 580 € | 93 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 887 €/mois | 23 900 €/mois | 946 440 € | 137 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 026 900 € | 217 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 116 240 € | 307 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 1 208 700 € | 399 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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