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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Larmor-Plage, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement à usage d'habitation de 41,55 m² bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LARMOR PLAGE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LARMOR PLAGE
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298 000 € | 7 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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282 225 € | 5 645 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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314 300 € | 6 548 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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272 300 € | 6 333 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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272 300 € | 6 189 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LARMOR PLAGE
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263 750 € | 5 495 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LARMOR PLAGE
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De Kerpape | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Beau Rivage | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue De Kerderff | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Adolphe Coutillard | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 14/04/2025 | 50 Rue Des Remoras | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 07/04/2025 | 9005 Quai Bellevue | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue De Keramzec | 312 000 € | 59 m² | 5 288 € |
| 24/03/2025 | 9015 Av Jules Le Guen | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Quelisoy Village | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Chateaux | 206 000 € | 47 m² | 4 383 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De Quehello | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De Penfret | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Marine | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 09/09/2024 | 35 Rue Du Vieux Moulin | 342 000 € | 23 m² | 14 870 € |