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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Larmor-PLage - BOURG et PLAGES à pieds - Maison de 1960 entièrement rénovée en 2021 - Vue Mer depuis les chambresAu rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, une arrière cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 939 €/mois | 27 088 €/mois | 750 876 € | 77 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LARMOR PLAGE
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699 900 € | 3 763 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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699 920 € | 3 763 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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699 920 € | 3 763 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 LARMOR PLAGE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T10 LARMOR PLAGE
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735 000 € | 3 196 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T7 LARMOR PLAGE
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744 480 € | 4 003 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 25 Rue De Beg Tal Men | 132 600 € | 184 m² | 721 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue Neuve | 837 124 € | 148 m² | 5 656 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De Pen Men | 680 000 € | 154 m² | 4 416 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Lilas | 770 000 € | 166 m² | 4 639 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Architectes | 1 100 000 € | 194 m² | 5 670 € |
| 17/12/2024 | 9002 All De Zanflamme | 735 600 € | 165 m² | 4 458 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Errants | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue De Keramzec | 1 132 300 € | 188 m² | 6 023 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Des Errants | 1 000 000 € | 175 m² | 5 714 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Du Petit Phare | 922 370 € | 205 m² | 4 499 € |
| 20/08/2024 | 2 Parc De La Citadelle | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |
| 10/07/2024 | 2 Che De La Maison Rouge | 798 000 € | 193 m² | 4 135 € |
| 06/03/2024 | 24 Rue Saint Thurien | 710 000 € | 158 m² | 4 494 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Des Roses | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 06/12/2023 | 21 Che De La Maison Rouge | 935 000 € | 205 m² | 4 561 € |