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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
Côte & Bretagne Immobilier vous propose lignes & lumière. À quelques minutes des plages et du littoral de Larmor-Plage, cette maison d'architecte réalisée en 2022 par Fabien Coudri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 031 €/mois | 51 609 €/mois | 1 430 604 € | 148 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 502 €/mois | 37 885 €/mois | 1 500 240 € | 217 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 042 €/mois | 27 400 €/mois | 1 627 560 € | 345 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 769 280 € | 486 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 1 915 800 € | 633 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LARMOR PLAGE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LARMOR PLAGE
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1 335 000 € | 6 238 € | 214 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Du Guezo | 1 600 000 € | 240 m² | 6 667 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue De Beg Tal Men | 132 600 € | 184 m² | 721 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Architectes | 1 100 000 € | 194 m² | 5 670 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue De Keramzec | 1 132 300 € | 188 m² | 6 023 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Des Errants | 1 000 000 € | 175 m² | 5 714 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Du Petit Phare | 922 370 € | 205 m² | 4 499 € |
| 20/08/2024 | 2 Parc De La Citadelle | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |
| 10/07/2024 | 2 Che De La Maison Rouge | 798 000 € | 193 m² | 4 135 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Quelisoy | 546 250 € | 237 m² | 2 305 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Des Roses | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Du Minio | 1 650 000 € | 248 m² | 6 653 € |
| 06/12/2023 | 21 Che De La Maison Rouge | 935 000 € | 205 m² | 4 561 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue De La Victoire | 1 350 000 € | 203 m² | 6 650 € |
| 28/07/2023 | 17 All Des Galions | 700 000 € | 194 m² | 3 608 € |
| 25/07/2023 | 26 Rue De Quehello | 680 000 € | 173 m² | 3 931 € |