1 196 000 €
Bien
150 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
7 973
€/m²
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Créer un compte gratuit1 196 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
LARMOR PLAGE (56260) • Larmor-Plage
Construction
1963
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
213 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement exceptionnel, en impasse et à 2 pas de la plage avec vue mer. Venez découvrir cette maison av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 952 €
Prix net vendeur
1 139 048 €
Frais de notaire
+79 950 €
Émoluments
11 397 €
Droits & taxes
67 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 950 €
Capital à emprunter
1 275 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 251 €/mois | 46 215 €/mois | 1 281 084 € | 132 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 195 €/mois | 33 924 €/mois | 1 343 400 € | 195 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 097 €/mois | 24 536 €/mois | 1 457 460 € | 309 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 435 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 1 715 400 € | 567 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
19 800 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-6 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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