358 518 €

LARMOR PLAGE 56260

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358 518 €

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Appartement T5 • 5 pièces

LARMOR PLAGE (56260)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 358 518 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 072 €

Prix net vendeur 341 446 €

Frais de notaire +25 245 €

Émoluments 3 750 €

Droits & taxes 20 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 383 763 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 383 763 €

Capital à emprunter 383 763 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 587 €/mois	13 900 €/mois	385 308 €	39 922 €	3,15%
10 ans	3 367 €/mois	10 203 €/mois	404 040 €	58 654 €	3,20%
15 ans	2 435 €/mois	7 379 €/mois	438 300 €	92 914 €	3,30%
20 ans	1 985 €/mois	6 015 €/mois	476 400 €	131 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 720 €/mois	5 212 €/mois	516 000 €	170 614 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 258 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, LARMOR PLAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LARMOR PLAGE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LARMOR PLAGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).