424 760 €
Bien
84 m²
LARMOR PLAGE
56260
N/A
vs marché
5 057
€/m²
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Bien • 3 pièces • 84 m²
LARMOR PLAGE (56260)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
MORBIHAN, LARMOR PLAGE (56260), appartement situé quartier KERNEVEL en Dupleix avec deux chambres. Nous avons une cuisine aménagée et ouverte sur le salon séjour avec un foyer ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 227 €
Prix net vendeur
404 533 €
Frais de notaire
+29 572 €
Émoluments
4 355 €
Droits & taxes
23 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 332 €
Capital à emprunter
454 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 456 204 € | 47 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 478 320 € | 69 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 518 940 € | 110 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 155 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 201 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
11 088 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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