1 589 000 €
T10
530 m²
LARMOR PLAGE
56260
-32%
vs marché
2 998
€/m²
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Créer un compte gratuit1 589 000 €
Maison • 10 pièces • 530 m²
LARMOR PLAGE (56260) • Larmor-Plage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 589 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 115 €
Prix net vendeur
1 527 885 €
Frais de notaire
+106 621 €
Émoluments
15 126 €
Droits & taxes
90 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 695 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 695 621 €
Capital à emprunter
1 695 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 877 €/mois | 45 082 €/mois | 1 785 240 € | 259 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 760 €/mois | 32 606 €/mois | 1 936 800 € | 410 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 2 105 280 € | 579 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
69 960 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-5 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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