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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Yeter Carneiro vous propose: À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300)Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces.Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROCHE ST CYDROINE ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROCHE ST CYDROINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAROCHE ST CYDROINE
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170 000 € | 1 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROCHE ST CYDROINE
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T5 MIGENNES
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHERY
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHERY
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T5 BUSSY EN OTHE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIGENNES
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149 900 € | 1 350 € | 111 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rue De La Fontaine Seigneur | 125 840 € | 124 m² | 1 015 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue Pasteur | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 06/01/2025 | 64b Rue Pasteur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/07/2024 | 9114 Rue De La Poete | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 30/04/2024 | 6a Rue Pasteur | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 29/12/2023 | 2b Rue Jean Moulin | 277 400 € | 90 m² | 3 082 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Grenetiere | 187 040 € | 120 m² | 1 559 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De La Plaine | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 05/06/2023 | 42b Rue Pasteur | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/05/2023 | 11b Rue De La Poete | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |