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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
C-l'immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à LAROCHE SAINT CYDROINE , à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-mige...
14 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROCHE ST CYDROINE ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROCHE ST CYDROINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAROCHE ST CYDROINE
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109 500 € | 1 153 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROCHE ST CYDROINE
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109 500 € | 1 153 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T6 MIGENNES
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110 000 € | 932 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T3 ORMOY
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106 900 € | 1 038 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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106 900 € | 1 038 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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106 900 € | 1 038 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 000 € | 1 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 000 € | 1 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARMOY
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97 000 € | 1 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 59 Rue Pasteur | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 06/01/2025 | 64b Rue Pasteur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/11/2024 | 6b Rue Pasteur | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue De L Etang | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/07/2024 | 9114 Rue De La Poete | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl Paul Boursin | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 30/04/2024 | 6a Rue Pasteur | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 10/04/2024 | 46 Rue Georges Varennes | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 29/12/2023 | 2b Rue Jean Moulin | 277 400 € | 90 m² | 3 082 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De La Plaine | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 05/06/2023 | 42b Rue Pasteur | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/05/2023 | 11b Rue De La Poete | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 27/04/2023 | 10 Imp Du Chateau | 123 900 € | 82 m² | 1 511 € |