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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous souhaitez investir dans la pierre, ou recherchez une jolie maison de ville En exclusivité, venez découvrir ce bien sur 3 niveaux avec vue sur l'Yonne. Il se compose d'une gran...
50 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROCHE ST CYDROINE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROCHE ST CYDROINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZGRC Actuel
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69 900 € | - |
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#aXxl1
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69 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 59 Rue Pasteur | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 06/01/2025 | 64b Rue Pasteur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/11/2024 | 6b Rue Pasteur | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue De L Etang | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/07/2024 | 9114 Rue De La Poete | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl Paul Boursin | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 30/04/2024 | 6a Rue Pasteur | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 10/04/2024 | 46 Rue Georges Varennes | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 29/12/2023 | 2b Rue Jean Moulin | 277 400 € | 90 m² | 3 082 € |
| 05/06/2023 | 42b Rue Pasteur | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/05/2023 | 11b Rue De La Poete | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 27/04/2023 | 10 Imp Du Chateau | 123 900 € | 82 m² | 1 511 € |