Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Proche de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe Paris gare de Lyon, cette maison de ville vous accueille par une entrée qui vous invite d'un côté sur une cuisine, une salle d'...
16 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROCHE ST CYDROINE ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROCHE ST CYDROINE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAROCHE ST CYDROINE
|
119 500 € | 1 232 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY EN OTHE
|
128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY EN OTHE
|
128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY EN OTHE
|
128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARMOY
|
128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENY
|
128 900 € | 1 131 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARMOY
|
128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENY
|
128 900 € | 1 131 € | 114 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 59 Rue Pasteur | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 06/01/2025 | 64b Rue Pasteur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue De L Etang | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/07/2024 | 9114 Rue De La Poete | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl Paul Boursin | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 30/04/2024 | 6a Rue Pasteur | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 10/04/2024 | 46 Rue Georges Varennes | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 29/12/2023 | 2b Rue Jean Moulin | 277 400 € | 90 m² | 3 082 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De La Plaine | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 05/06/2023 | 42b Rue Pasteur | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/05/2023 | 11b Rue De La Poete | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 27/04/2023 | 10 Imp Du Chateau | 123 900 € | 82 m² | 1 511 € |