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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 128 m²
Secteur Pays d’Olmes Maison des années 70, de plain pied avec 128 m² habitable, plein Sud, vue sur la campagne environnante, sur terrain de 4390 m² et piscine. Comprenant : Entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 255 500 € | 117 m² | 2 184 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Nelson Mandela | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 28/11/2024 | 37 Av Jean Jaures | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 94 000 € | 152 m² | 618 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 237 535 € | 105 m² | 2 262 € |
| 06/06/2024 | 893 Satge | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 21/02/2024 | 86 Rue Julien Labrousse | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 12/12/2023 | 5 Pl De La Republique | 37 500 € | 113 m² | 332 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue Julien Labrousse | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 28/09/2023 | 26 Pl De La Cabanette | 47 500 € | 140 m² | 339 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Vaillant Couturier | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Des Pas Perdus | 55 605 € | 140 m² | 397 € |
| 24/05/2023 | 44ter Rue Julien Labrousse | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 30/03/2023 | 3 Av Pierre Semard | 98 000 € | 118 m² | 831 € |