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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
LAROQUE D'OLMES - Dans un quartier calme, et proche de toutes commodités venez découvrir cette villa lumineuse et fonctionnelle avec jardin clos et arboré. Vous trouverez au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 12 Av Pierre Semard | 268 650 € | 256 m² | 1 049 € |
| 15/09/2023 | 4 Borde D Abail | 285 715 € | 240 m² | 1 190 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Forestier | 14 000 € | 232 m² | 60 € |