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229 000 €
Bien 253 m²
LAROQUE D OLMES 09600
N/A vs marché
905 €/m²

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229 000

Bien • 8 pièces • 253 m²

LAROQUE D OLMES (09600) • Laroque-d'Olmes
Construction 1950
Jardin
DPE E 200 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂

Bienvenue à Laroque-d'Olmes, un village dynamique où la qualité de vie rime avec convivialité ! Ici, vous trouverez commerces, école, piscine et une vie locale animée, tout en étan...

Quartier Laroque-d'Olmes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 938 €/mois 8 903 €/mois 246 792 € 25 587 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 515 € 3,20%
15 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 280 800 € 59 595 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 095 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,58%
33 396 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 783 €/an
Charges copro. NR 1 518 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 338 €/an
GLI (2,5%) 835 €/an
Vacance locative 2 782 €/an
Total charges 10 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJf74 Actuel
229 000 € -
#a0xX4
239 000 € +4,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).