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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Optimhome vous propose de découvrir cette belle maison de plain-pied située dans un cadre paisible, en dehors de tout lotissement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des...
Rue la Fontaine 09600 Laroque-d'Olmes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE D OLMES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE D OLMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAROQUE D OLMES
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T5 LE PEYRAT
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228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LAROQUE D OLMES
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 LAROQUE D OLMES
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213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 255 500 € | 117 m² | 2 184 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Nelson Mandela | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/11/2024 | 37 Av Jean Jaures | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Marcel Cerdan | 86 900 € | 98 m² | 887 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 237 535 € | 105 m² | 2 262 € |
| 06/06/2024 | 893 Satge | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 21/02/2024 | 86 Rue Julien Labrousse | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 12/12/2023 | 5 Pl De La Republique | 37 500 € | 113 m² | 332 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue Julien Labrousse | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 02/10/2023 | 25 Av Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 28/09/2023 | 26 Pl De La Cabanette | 47 500 € | 140 m² | 339 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Vaillant Couturier | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Des Pas Perdus | 55 605 € | 140 m² | 397 € |
| 24/05/2023 | 44ter Rue Julien Labrousse | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |