Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
LAROQUE D OLMESVilla exposée plein sud en construction traditionnelle dans un quartier calme et agréable.Cette villa de 117 m² se compose d'une cuisine avec salon de 24 m², salle d...
5 Cité Yves Authier 09600 Laroque-d'Olmes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE D OLMES ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE D OLMES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DUN
|
135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DUN
|
135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE D OLMES
|
137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE D OLMES
|
137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE D OLMES
|
137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAROQUE D OLMES
|
137 000 € | 1 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 255 500 € | 117 m² | 2 184 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Nelson Mandela | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/11/2024 | 37 Av Jean Jaures | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Marcel Cerdan | 86 900 € | 98 m² | 887 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Nelson Mandela | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 237 535 € | 105 m² | 2 262 € |
| 06/06/2024 | 893 Satge | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 21/02/2024 | 86 Rue Julien Labrousse | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 12/12/2023 | 5 Pl De La Republique | 37 500 € | 113 m² | 332 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue Julien Labrousse | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 02/10/2023 | 25 Av Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 28/09/2023 | 26 Pl De La Cabanette | 47 500 € | 140 m² | 339 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue Salvador Allende | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Vaillant Couturier | 15 000 € | 125 m² | 120 € |