141 300 €
Bien
160 m²
LAROQUE D OLMES
09600
N/A
vs marché
883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 300 €
Bien • 4 pièces • 160 m²
LAROQUE D OLMES (09600) • Laroque-d'Olmes
Terrasse
Jardin
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
LAROQUE D OLMESImmeuble de rapport avec rentabilité brut de 10.61 %.Revenue locatif dégagé de 1250 € par mois.Possibilité d'acquérir de bien sur 20 ans avec une mensualité de 860 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 729 €
Prix net vendeur
134 571 €
Frais de notaire
+11 055 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 355 €
Capital à emprunter
152 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 15 845 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 36 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,95%
21 120 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible