112 100 €
Bien
120 m²
LAROQUE DES ALBERES
66740
N/A
vs marché
934
€/m²
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Créer un compte gratuit112 100 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
VIAGER
LAROQUE DES ALBERES (66740) • Laroque-des-Albères
Construction
1984
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Daniel Pumarole vous présente ce VIAGER occupé sur 2 têtes bouquet 112100 EUR et 239.40 EUR de rente mensuelle pour cette villa de plain pied 2 FACES d'env 120 m² hab d'une valeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 338 €
Prix net vendeur
106 762 €
Frais de notaire
+9 148 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 248 €
Capital à emprunter
121 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,13%
15 840 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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