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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Villa Laroque Des Alberes 7 pièces 207 m² au coeur des vignes.Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de Laroque des...
432 Chemin des Vignes 66740 Laroque-des-Albères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Chateau | 342 500 € | 165 m² | 2 076 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Mal Joffre | 405 800 € | 244 m² | 1 663 € |
| 10/10/2024 | 6 Av Du Mas Py | 102 600 € | 170 m² | 604 € |
| 07/02/2024 | 67 Av Du Vallespir | 740 000 € | 237 m² | 3 122 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Sant Sebastia | 577 500 € | 185 m² | 3 122 € |