64 000 €
T3
87 m²
LAROQUE TIMBAUT
47340
-56%
vs marché
736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
LAROQUE TIMBAUT (47340)
Terrain
87 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,94%
11 484 €/an
Rendement net
11,29%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE TIMBAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAROQUE TIMBAUT
|
64 000 € | 727 € | 88 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 25/06/2025 | 101 Rte De Sauvagnas | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue William Gayraud | 106 755 € | 74 m² | 1 443 € |
| 10/12/2024 | 16 Lot Barou | 104 480 € | 76 m² | 1 375 € |
| 09/08/2024 | 6 Pl De La Halle | 118 152 € | 97 m² | 1 218 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Aristide Saleres | 62 350 € | 89 m² | 701 € |
| 16/07/2024 | 3 Av Du Quercy | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue Des Ormes | 244 050 € | 90 m² | 2 712 € |
| 17/01/2024 | 287a Camp De Larose | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Jasmin | 179 500 € | 92 m² | 1 951 € |
| 11/10/2023 | 519 Guillemot | 119 811 € | 94 m² | 1 275 € |
| 26/07/2023 | 4 Che Du Malpas | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 09/06/2023 | 8 Che Chemin Du Barou | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 05/05/2023 | 8 Rue Du Commerce | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |