59 250 €
Bien
476 m²
LARRE
56230
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 476 m²
LARRE (56230)
Jardin
À découvrir sans tarder : situé sur la commune de Larré, magnifique terrain constructible de 476 m², situé dans un petit lotissement intimiste de seulement cinq lots, offrant calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 821 €
Prix net vendeur
56 429 €
Frais de notaire
+5 685 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 935 €
Capital à emprunter
64 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,05%
62 832 €/an
Rendement net
67,80%
après charges
Cashflow
+3 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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