188 532 €
Bien
74 m²
LARRE
56230
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
LARRE (56230)
Exposition Sud
Jardin
Dans un petit lotissement à LARRÉ, situé à deux pas de l'école et du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 476 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 978 €
Prix net vendeur
179 554 €
Frais de notaire
+14 141 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 673 €
Capital à emprunter
202 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 768 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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