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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
vous propose un projet de construction neuve sur la commune de Larré sur un terrain de plus de 1500m² (à viabiliser + assainissement individuel), charmant village dynamique situé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARRE ↗ +25.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLAC
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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274 411 € | 2 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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274 411 € | 2 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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251 942 € | 2 494 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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243 474 € | 2 646 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5236 Kerolieu | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 27/03/2025 | 5399 La Cour De La Haye | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 5226 Moulin De La Haie | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 23/09/2024 | 19 Kerdego | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 24/06/2024 | 2 Les Jardins Du Rohelet | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Meen | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 29/11/2023 | 5103 Kerplat | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 22/11/2023 | 8b Beau Soleil | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 17/08/2023 | 5160 Kerhulo | 155 370 € | 88 m² | 1 766 € |
| 08/07/2023 | 6 Imp De Keriel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 07/04/2023 | 5116 La Cour De La Haye | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |