586 000 €
Bien
130 m²
LARRINGES
74500
N/A
vs marché
4 508
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
LARRINGES (74500) • Larringes
Terrasse
Jardin
Garage
Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maisons individuelles depuis plus de 14 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Ce terrain idéalement implanté sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 905 €
Prix net vendeur
558 095 €
Frais de notaire
+40 104 €
Émoluments
5 827 €
Droits & taxes
32 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 104 €
Capital à emprunter
626 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 65 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 659 160 € | 95 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 151 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 213 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 278 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
17 160 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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